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解读:隆昌市人民政府办公室关于印发《促进隆昌市中心城区房地产业良性循环和健康发展的工作措施》的通知

发布时间:2022-08-23???信息来源: 内江市隆昌市住房和城乡建设局 ???【字体:

一、起草的背景和依据

为深入贯彻党中央国务院、省委省政府、市委市政府决策部署,坚持“房住不炒”定位,支持商品房市场更好满足购房者合理需求,促进我市房地产良性循环和健康发展,隆昌市出台了《促进隆昌市中心城区房地产业良性循环和健康发展的工作措施》(以下简称《工作措施》)。

二、主要内容

《工作措施》共分为六部分,分别为加大金融支持力度、加大住房公积金支持力度、加大合理住房和停车库(位)消费补贴支持力度、积极推进货币化安置、鼓励房地产开发企业发展、着力营造开发企业政策环境。

第一部分加大金融支持力度。主要内容:一是积极支持自住房资金需求,落实差异化住房信贷政策。二是合理满足开发企业融资需求。

第二部分加大住房公积金支持力度。主要内容:一是住房公积金管理部门开展住房公积金贷款和商业银行组合贷款业务。二是对租住住房提取住房公积金额度进行调整,提取额度以家庭为单位。三是符合内江市人才安居相关政策的人才凭证明材料享受优惠政策。四是对符合国家生育政策,已经生育二孩或三孩的家庭提供相应材料可以享受优惠政策。五是对房地产开发企业进行信用等级分类管理。

第三部分加大合理住房和停车库(位)消费补贴支持力度。主要内容:一是对已生育二孩或三孩的家庭购买中心城区新建商品住房的,按不动产登记证书记载的房屋建筑面积给予200元/平方米置业补贴。每套补贴最高不超过24000元。二是对隆昌市农村户籍人员、非隆昌市户籍人员、毕业未满五年的全日制普通高校毕业生、军人(含现役、退役)购买中心城区新建普通商品住房的及隆昌市城镇居民户籍人员购买中心城区新建普通商品住房且为首次购房的,按不动产登记证书记载的房屋建筑面积给予100元/平方米置业补贴。每套补贴最高不超过12000元。三是对在中心城区购买车库(位)的家庭根据合同及发票据实给予2000元/个的补贴。每个家庭最高补贴不超过4000元。

第四部分积极推进货币化安置。主要内容:加快推进货币化安置,在国有土地房屋征收中采取“货币补偿、自主购房”等方式开展征拆补偿安置工作;在农村集体土地房屋拆迁安置中采取货币安置或统一建房成本返还安置的方式开展征拆补偿安置工作;扩展隆昌市购房服务平台服务范围,增加入驻平台房源范围、数量、户型,提升购房平台成交率;积极探索“房票”安置新模式,拓宽多元化的货币化安置方式,进一步缩短安置周期。

第五部分鼓励房地产开发企业发展。主要内容:一是继续实施地下空间出让标准调减政策。二是支持开发企业延期缴纳城市基础设施配套费。三是对满足《隆昌市企业升规入统工作领导小组办公室关于印发<隆昌市加强企业升规入统工作实施方案>的通知》的企业给予奖励政策。

第六部分着力营造开发企业政策环境。主要内容:加快房地产开发项目公共配套及基础设施建设力度,优化商品住房项目配套设施;提升办事效率,简化审批流程。鼓励开发企业采取租赁等方式将空置用房发展养老、托育等产业;;支持房地产开发企业积极探索“房地产+”“第四代住房”新思路,找准市场需求定位,设计建设多元化、多类型、多层次房屋类型,落实“更好满足购房者的合理住房需求”的要求。

原文详见:隆昌市人民政府办公室关于印发《促进隆昌市中心城区房地产业良性循环和健康发展的工作措施》的通知

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